2024.4.23 星期二 天气：多云转阵雨
4月LPR出炉，无变化！但沈阳首套房贷利率有变
4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月贷款市场报价利率(LPR) 为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是LPR连续3个月无变化。
但要注意，虽然LPR无变化，但沈阳首套商业贷款利率有调整。
近日，官方消息显示，自2024年二季度起，辽宁省内沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳5市阶段性取消新发放首套住房个人住房贷款利率政策下限。
银行机构将按照市场化、法治化的原则，结合经营情况、客户风险状况等，合理确定每笔个人住房贷款利率水平，形成更加市场化、差别化的利率定价，每笔贷款的具体利率水平在不同城市、不同银行、不同人群、同一银行不同时期都会有所区别。
小编给大家划重点：
①之前沈阳在执行的标准，是首套房商业贷款利率为LPR-50个基点，也就是3.45%，而此次确定的新标准，意味着有可能会在LPR基础上减掉更多基点，银行可能会突破3.45%这个标准；
②具体是多少，首套房商业贷款利率由银行说了算。所以笔者建议近期想要购买首套房的市民，可以在购房前，咨询各银行的最新首套房利率标准；
③只有首套房商贷利率调整，二套住房未提及，所以二套房依然执行此前4.15%的利率；
④时间是从2024年二季度开始，意味着只有在4月份之后买房，才可以享受银行最新利率，之前买房的业主或者正在还贷的业主，均无法享受最新的利率；
⑤政策究竟执行多长时间，未有明确要求，小编预计会根据市场情况动态调整，未必会是一个长线政策；
取消首套房商贷利率下限无疑对于刚需购房者来说是非常友好的，能够切实降低购房成本，让更多人实现安家需求。
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